Hausbetreuung

Hauseigentümer, die eine Hausbetreuung suchen, haben verschiedene Möglichkeiten, so dass es wichtig ist, sich vor der Beauftragung über einige Aspekte der künftigen Zusammenarbeit klar zu werden. So sollte einmal überlegt werden, worin die Betreuung des Hauses bestehen soll, denn hier können Kunden der einschlägigen Unternehmen wählen, ob sie eine bloße Hausmeistertätigkeit wünschen oder ob der Anbieter gleichzeitig als Hausverwalter und auch als Vermieter tätig werden soll. Dabei ist noch weiter zu differenzieren, ob es sich um einen Haupt- oder Nebenwohnsitz handelt und ob die zu vermietenden (Einlieger-)Wohnungen ebenfalls Zweitwohnsitze, Hauptwohnsitze oder kurzfristig zu mietende Ferienwohnungen sein sollen.  Diese Aspekte sind zudem nicht nur für die Tätigkeit des Hausbetreuers oder der Hausbetreuerin wichtig, sondern schließen steuerliche Aspekte mit ein, die dringend zu beachten sind. Natürlich ist im Rahmen einer so genannten Hausbetreuung, angeboten von der Simacek Facility Management Group GesmbH , aber auch die bloße Tätigkeit eines Hausmeisters und bzw. oder einer Haushaltshilfe möglich, wobei Umfang und Art der Tätigkeit grundsätzlich individuell vereinbart werden können. Selbstverständlich haben der Umfang der Tätigkeit und auch die Art der zu verrichtenden Arbeit immer auch maßgeblich Einfluss auf die anfallende Honorarnote. 

Individuelle Betreuung rund um das Jahr 
Wer dabei einen Nebenwohnsitz betreuen lassen möchte, der nicht ständig bewohnt wird, sollte sich für eine Hausbetreuung in individueller Form entscheiden, wobei die einzelnen Aspekte der Zusammenarbeit mit dem Verwalter oder Betreuer individuell geklärt werden können. Allerdings wird mit einer solchen individuellen Betreuung rund um das Jahr auch die Sicherheit der Immobilie und der Einbruchschutz erhöht, denn ein Objekt, das regelmäßig, dabei aber zu unterschiedlichen Zeiten, besucht wird, ist für Einbrecher weitaus weniger interessant als ein Objekt, in dem an zwei Dritteln des Jahres kein menschliches Wesen vorzufinden ist. 

Betreuung in der Urlaubszeit
Das genaue Gegenteil der oben genannten Lösung ist die Betreuung des Hauses während der Urlaubszeit, wobei man hier zwischen einer Betreuung des Hauses in Abwesenheit der Bewohner oder aber der Betreuung einer zu vermietenden Ferienimmobilie unterscheiden sollte. Wer sein Haus und Grundstück während der eigenen Abwesenheit betreuen lassen möchte, sollte aber ebenso auf die Existenz der betreffenden Firma eingehen und nicht nur die Aushänge von nebenjobinteressierten Mitbürgern am berühmten schwarzen Brett des heimischen Supermarktes beachten. Ob ein solches Inserat kein Fake ist, ist oftmals erst nach einem Versuch herauszufinden, allerdings könnte es dann zu spät sein. Die Zusammenarbeit mit einer Hausmeisterfirma oder einem - wohlgemerkt seriösen - Hausverwalter birgt dagegen kein unkalkulierbares Risiko. Auf dem gleichen Wege können aber auch Zweitwohnsitze weitervermietet werden, ohne dass dem Eigentümer oder der Eigentümerin ein zusätzlicher eigener Arbeitsaufwand entsteht. 

Betreuung von Nebenwohnsitzen und Vermietung
Immobilieneigentümer, die sich für eine professionelle Betreuung von Nebenwohnsitzen und deren Vermietung durch einen Verwalter oder Hausmeister entschieden haben, sind aber natürlich auch nicht davor geschützt, dass ab und an für eine Vertretung des Hausverwalters bei Urlaub oder Krankheit gesorgt werden muss. Hier kann es sich dagegen lohnen, auch auf den Service von so genannten Einzelkämpfern zurück zu greifen, wobei aber eben darauf zu achten ist, dass diese eine gültige Gewerbeerlaubnis besitzen. In vielen Fällen kümmern sich aber Dienstleister auch selbst um solche Vertretungen.


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